新栄グループは、アンピールマンションでおなじみの新栄住宅を基幹とする総合不動産企業グループです。

あなたの大切な資産
アンピールにお任せ下さい。

私どもアンピールの不動産仲介（新栄不動産販売株式会社）はグループ各社の連携、ノウハウ、地元企業ネットワークを駆使してお客様の大切な資産活用をサポートいたします。
新栄グループは、１９７０年に基幹企業である新栄住宅株式会社の創業以来、福岡都市圏を中心に約９，８００戸※の「アンピールマンション」の供給をはじめ、マンション、ビル、戸建てなどの管理、リフォーム、不動産の仲介・買取・再販、賃貸など、さまざまな事業を展開する総合不動産企業グループです。
収益物件、事業用物件などの「売却を急いでいる」「売却が進まない」、「整理をしたい」など、不動産の売却でお困りの方に、専門スタッフが仲介サービス・買取サービスによる売却はもちろん、グループ各社の連携による不動産の収益物件（賃貸）としてのご使用・管理業務・修繕など、お客様の大切な不動産の収益と資産を最大に活用出来るよう最適なプランをご提案いたします。
また、相続、税等のお悩みに、提携士業と連携しワンストップで解決いたします。お気軽にご相談ください。

相続税の課税価格は、対象となる財産の合計額から、被相続人の債務や葬式費用などの控除できる費用を差し引いて計算します。
この課税価格から基礎控除額を差し引いても、相続税の対象となる価額（課税遺産総額）がある場合は、その課税遺産総額を基準に相続税が課せられます。

人生１００年時代といわれています。長寿は喜ばしいことですが、誰にでも永遠の別れが必ずやって来ます。その前に自分のこと、家族のこと、誰を守りたいか、何を守っていくのかなど具体的な話し合いをすることが望ましいのではないでしょうか。

2022年3月22日に令和4年1月1日時点の地価公示が国土交通省より発表され、福岡県は地価の伸び率「住宅エリアで全国2位」「商業エリアで全国1位」という結果になりました。このコラムでは、福岡の不動産市場の動向についてお話しします。

土地や建物など不動産の相続が発生し、もし相続人が複数人いる場合、「自宅などの遺産をどのように分けたらよいかわからない」というお問合せをいただくことが多くあります。不動産を公平に分割し、相続するためには、どのような方法があるのでしょうか。

福岡市内の住宅地、商業地においてはコロナ禍でも不動産価格はいったん落ち込みを見せたものの、コロナ前の状況に戻っています。特に、戸建住宅やマンションについては、住宅ローンにおける低金利や金融機関の積極的な融資姿勢から不動産市場は引き続き活況を呈しています。また、利便性の高いエリアでは投資用不動産としての賃貸マンションは人気が集まり、投資利回りが低下し不動産価格が上昇しています。

令和４年４月１９日に注目の最高裁判決が出ました！

相続税の減税効果を目的とした不動産の取得において、その不動産評価につき、相続人側は財産評価基本通達による評価額で申告したところ、鑑定評価額での課税庁の処分は妥当として、納税者側の敗訴が確定しました。

相続の基礎知識
相続とは、お亡くなりになった方から財産を引き継ぐこと―。きっと「あたりまえだ！」と思われたでしょう。でも、ちょっと待ってください。もし、あなたがお亡くなりになった時、あなたの財産が、誰にどのように引き継がれるか、具体的に答えることはできますか？「相続人」は誰ですか？　「財産」には何がありますか？　その財産はどうやって「引き継ぎ」されますか？　あれれっ！？　意外とスラスラ答えられないのではないでしょうか。

ぞれに合った「つなぐ方法」
ご存知のように、相続の際には相続税、贈与の際には贈与税がかかります。できるだけ上手に自分の財産を引き継いでもらうにはどうすればいいか、気になるところですよね。

福岡県の地価上昇率（伸び率） 商業地は全国1位！住宅地は全国2位！となりました。
都道府県 令和4年地価調査（令和4年7⽉1⽇時点の地価）9⽉20⽇発表

相続にまつわる「税」について考える
今回は、相続を考える際に避けて通ることはできない「相続税」を中心にした対策について教えていただきます。

相続時精算課税制度を適用した場合、暦年課税の基礎控除額110万円は控除できず、特別控除2,500万円（前年以前において、既にこの特別控除を控除している場合は、残額が限度額となります。）を控除した後の金額に、一律20％の税率で贈与税を計算していました。